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Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
Le courtier en crédits immobiliers [a[MeilleurTaux]a] indique que les taux de [a[crédit immobilier]a] proposés ont continué à baisser dans les 10 plus grandes villes franà§aises de son palmarès (9 villes sur 10), pour atteindre des taux record sur 15, 20 et 25 ans. (Taux moyens des crédits immobiliers)
Trois raisons expliquant ce repli des taux :
– Le taux de l’OAT 10 ans se fixe à son plus bas historique à 2,09 % contre 2,75 % à la màªme période en 2010,
– les banques sont plus offensives en fin d’année,
– l’arrivée de nouveaux acteurs sur le marché proposant des taux inférieurs à l’ensemble du marché.
Une situation de marché qui permet aux clients d’obtenir des conditions de crédit attractives ou de pouvoir renégocier leur [a[pràªt immobilier]a].
Comparatif des meilleurs taux d’intéràªts moyens :
| 15 ans | 20 ans | 25 ans | 30 ans | |
|---|---|---|---|---|
| Meilleurs taux en octobre 2012 | 2,70% | 2,95% | 3,15% | 3,80% |
| Meilleurs taux en octobre 2010 | 3,00% | 3,20% | 3,30% | 3,60% |
Taux hors assurance
Au mois d’octobre, les villes de Toulouse et Marseille prennent la première place du classement Meilleurtaux avec un taux de moyen de 2.95% sur 20 ans. A Toulouse ce taux est valable pour les bons profils disposant au moins d’un apport de 20 %.
Lille, avec un taux en baisse de près de 0,20 point, reste à la 3e place, suivie par Nantes qui perd 3 places, malgré un taux en recul de 0,10 point, et Strasbourg o๠il est possible d’obtenir sur 15 ans avec 15 % d’apport un taux record à 2,70 %.
Une aubaine pour les futurs acquéreurs, la baisse des taux est correlée à une baisse de prix dans l’immobilier. En octobre, les emprunteurs voient leur pouvoir d’achat immobilier augmenter dans les 10 villes. A Toulouse, pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans, il est possible d’emprunter 181 127 € contre 173 192 € en juin, et ainsi acheter près de 3 m2 supplémentaire (70,5 m2 contre 67,7 m2 en juin), malgré des prix en légère hausse (2569 €/m2 contre 2560 € en juin).
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